1966〜1976年築, 専有面積40.24㎡〜60.24㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
別所沼パークマンション
埼玉県さいたま市南区鹿手袋一丁目
埼京線 / 中浦和駅 徒歩8分
1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.0
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,535万円
30.5万円/㎡
944
1,338
1,731
2,125
AI査定結果
推定相場価格
1,535万円
30.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,338万円〜1,731万円
26.6万円/㎡〜34.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.7%
最終更新日: 2026年9月20日
別所沼パークマンション
1,495万円（29.8万円/㎡）/ 5階 / 50.24㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は28.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/22 | 1,795万円 | 36.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/13 | 1,595万円 | 31.7万円 | 5階 | 50.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/08/09 | 930万円 | 17.5万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/31 | 930万円 | 17.5万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2026/07/09 | 1,695万円 | 34.1万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/07 | 1,895万円 | 38.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/07/06 | 1,695万円 | 33.7万円 | 5階 | 50.24㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/28 | 980万円 | 18.4万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/15 | 980万円 | 18.4万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/11/13 | 1,080万円 | 20.3万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/10/17 | 1,180万円 | 22.2万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,699万円 | 34.2万円 | 2階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/23 | 1,280万円 | 24.0万円 | 2階 | 53.24㎡ | 3DK | - |
| 2025/02/28 | 1,598万円 | 32.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 1,698万円 | 34.2万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,780万円 | 35.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 1,880万円 | 37.9万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/17 | 1,680万円 | 33.8万円 | 1階 | 49.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/26 | 1,499万円 | 28.2万円 | 5階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,499万円 | 28.2万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/25 | 1,599万円 | 30.0万円 | 4階 | 53.24㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/14 | 1,599万円 | 30.0万円 | 4階 | 53.24㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は25.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | 別所沼パークマンション さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅8分 | 1,495万円 | 29.8万円 | 50.24㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/04 | 浦和太田窪団地 さいたま市南区太田窪二丁目 | 浦和駅19分 | 1,299万円 | 25.7万円 | 50.52㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1969年 | 30戸 | RC |
| 2026/06/11 | 浦和白幡東中層住宅 さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅13分 | 1,580万円 | 25.3万円 | 62.48㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 24戸 | RC |
| 2026/09/09 | 浦和パイオランドマンション さいたま市南区根岸五丁目 | 武蔵浦和駅15分 | 1,300万円 | 24.7万円 | 52.72㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 第2セントラルハイツ さいたま市南区南浦和二丁目 | 南浦和駅4分 | 1,380万円 | 25.3万円 | 54.63㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 17戸 | RC |
| 2024/08/06 | 浦和辻第一住宅 さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,499万円 | 23.9万円 | 62.71㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2026/01/18 | 南浦和コーポビアネーズ さいたま市南区辻一丁目 | 南浦和駅15分 | 1,380万円 | 30.9万円 | 44.71㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1976年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.8万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。